樓市政策日趨變化，不變的是國家調控的信心。作為下游產業的家居業或多或少受了樓市的影響。然而，隨著經適房的推出和老房翻新比重的加大，家具行業反而獲得了快速發展，與低迷的樓市背道而馳，邁入了發展的黃金時代。

　　樓市冰火兩重天 2012家居市場或進入黃金時代

　　大局：家居進入黃金發展期

　　專業人士認為，家具行業是常青的產業，也是可持續發展的產業、富民的產業。

　　目前，我們國家仍然處在工業化的中級階段，城市化率還比較低，如果要達到中等發達國家的水平，還有20年的路要走，我認為這20年也是中國家具工業持續穩步發展的20年，是家具行業的黃金發展時期。如果前20年我們是以量的擴張為主，那這后20年就要以質量提高為主。大家要抓住黃金機遇期，因為現在國民經濟以8%的速度往前走，需要大量的家具，如果GDP增長是8%的話，家具行業的增長率就會是15%左右，保持這樣的速度才能協調。

　　從國際市場來看，雖然還有很多不確定的因素，但是我認為物美價廉的中國家具仍然會受到世界人民的歡迎，所以出口還會穩步增長，但是增幅不會很大。

　　另一個發展趨勢，就是我們的產業可能繼續向北向中西部轉移，這也會使我們的整個產業布局更加合理。

　　走勢：2012形勢或好于去年

　　從去年開始，雖然受國際金融危機影響，家具行業遭受到不小困難。但是在中央保增長、擴內需、調結構一系列政策的指引下，在全行業的共同努力下，家具行業戰勝了種種困難，生產穩步增長，結構調整初見成效，經濟效益明顯好轉，國內市場進一步擴大。據統計，2011年1-10月累計家具行業工業總產值4131.10億元，10月份家具行業工業總產值468.24億元，家具行業企業單位數4086家。億元人民幣左右。今年一季度更是開局良好，出口同比增長26%。

　　業內人士表示，當前，家具行業運行具有以下幾個特點：一是外銷企業困難較大。從規模以上企業來看，以內銷為主的品牌企業發展勢頭較好，以出口為主的企業特別是出口歐美為主的企業困難較多，個別企業下降幅度比較大，沒有品牌的中小企業也比較困難，去年倒了一批，不過量不是很大。二是各地區發展不夠均衡，浙江、山東、河北、北京以及四川發展比較快，廣東的民營企業發展也較快。另外我們產業轉移的速度明顯加快，增長最快的幾個地區———河南、江西、安徽出口都翻了一番多。這都是由廣東向這些地方轉移的。東北地區發展不快，其他地方的發展也比較緩慢。三是調結構促轉型取得成效。面對金融危機，廣大企業不斷調整結構、提高質量、增加品種及推動產業升級，再加上企業加強管理，降低費用，所以企業效益明顯好轉。

　　現狀：硬傷不除萬事皆休

　　目前行業發展主要存在著以下幾個問題，一是產品質量參差不齊，高檔產品不足，中低檔產品產能過剩，競爭激烈。二是盲目發展，很多地方都把家具作為重點支柱產業發展，這當然是好的，但是也出現了重復建設問題。三是國際形勢不明朗，出口仍然困難較多。四是總體來看，管理還比較粗放，勞動生產率較低。